紐約房租因Airbnb短租的排擠而上漲49%

資料來源：大紀元

日期：2016年6月28日

商情分類：旅館及旅行社

Airbnb線上租屋網站為旅遊的民眾提供短期住宿，非常方便，但6月27日，多位官員民代和抗議人士在紐約市政廳前公布了一項調查報告。報告稱Airbnb為了利益，損害了市民申請可負擔住房的權益。

Airbnb的短期租屋，不僅可以讓屋主有效的利用空置房間，也可以讓遊客體驗當地居民的生活感受。但是，這樣看似互利的局面，卻成為有心人士牟取暴利的管道。住房保護協調機構執行董事Sarah Desmond指出：「像切爾西、地獄廚房和下東城，每五間空置公寓中，就有一間用作像Airbnb這類的短期出租，造成了社區內的住房短缺。」

報告顯示，紐約市的Airbnb造成社區住房緊張，也導致房租價格上漲，漲幅最高的地區高達49%。根據報告，2015年底為止，Airbnb總共有51,397間住房在紐約市上市出租。其中，有超過55%是違法出租整個公寓。每個出租單元，平均一個月只出租11天，相當於一年使用率只有132天。而在住宅房市場上，有8,058間可負擔住房成為Airbnb的出租來源，超過半數的出租源位於曼哈頓下城和布碌崙的威廉斯堡等地，這些住房每年可以產生3億零290萬美元的利潤，但有超過65%是違法的出租公寓。

除了住房問題，一些租客的不良習慣也給社區帶來了困擾。庫柏廣場協會住房召集人Yonatan Tadele提到：「很多人都是來紐約市享受的，你可以在飯店狂歡，但是當你在住宅大樓裡狂歡，開派對，產生噪音干擾到別人，那就是對老住戶的不尊重。」如何有效解決Airbnb短期租屋問題，已成為紐約人需要深入探討的議題之一。