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  越南連續調降利率有助資金流入房地產 - 駐胡志明市台北經濟文化辦事處 Taipei Economic and Cultural Office in Ho Chi Minh City :::
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越南連續調降利率有助資金流入房地產

編輯資料:駐胡志明市辦事處經濟組
資料來源:https://en.vietnamplus.vn/,2023年5月24日

越南中央銀行 (SBV) 於2023年5月25日再次降低主要利率,係自2023年3月至今連續第3次降息,盼可紓困房地產市場。

先前央行曾於2023年3月14日及3月31日調降利率。

央行表示,依據越南國會決議與越南總理指示,貨幣政策將主動與財政及其他宏觀經濟政策共同調整,以有效控制通膨,穩定宏觀經濟及貨幣市場,降低利率有助經濟復甦。

越南金融及貨幣政策諮詢委員會成員經濟學家 Can Van Luc 表示,最近許多銀行降息將有助於房地產市場復甦,貸款利率下降有助於活絡買賣雙方交易。

渠表示,利率下降將有助於投資者更容易取得貸款,推出更具吸引力之銷售方案,並加強資金流入,完成正在興建之項目及推出新項目,資金成本壓力將會減少。

央行自3月至今第3次調降利率以協助企業及經濟復甦,各商業銀行亦調降存款利率。債券及各銀行之間利率亦降低,客戶貸款目前可取得10%至11%之貸款利息。

根據越南房地產中介公會(VARS)調查顯示,2022年銀行系統之存款總額增加約900兆越盾(約383億美元),其中46%來自第4季。

VARS市場研究工作組成員Pham Anh Khoi表示,2023年第3季將係銀行大量存款到期之關鍵時刻,將決定大量資金是否流入房地產。

VARS Nguyen Van Dinh會長預測,倘房地產市場樂觀,將自2023年第2季末及第3季初開始反彈,屆時房地產價格將會變得更加合理,可望刺激買氣。