新加坡2023年第1季「共享工作空間」租用率已恢復至疫情前水平

一、依據新加坡聯合早報本(2023)年5月9日報導指出，由於邊境重啟、員工重返辦公室及混合辦公模式趨勢延續，企業對靈活辦公空間需求增加，2023年第1季「共享工作空間(co-working space)」租用率已恢復至疫情前水平。分析師認為，經濟前景面臨不確定因素，企業尋求更大靈活性以削減成本及全球科技巨擘大規模裁員，預期未來共享工作空間需求將持續強勁。
二、全球商業房地產服務及投資公司「世邦魏理仕(CBRE)」東南亞研究主管宋明蔚指出，2023年第1季新加坡多數共享工作空間租用率約為80%至90%。其中，「核心中央商業區(CBD)」共享工作空間租用率甚至高達100%，推動不少業者加快擴充步伐，以滿足強勁的市場需求。該公司在2023年以來，已將近10萬平方英尺辦公室租給共享工作空間業者。
三、新加坡共享工作空間業者IWG於2023年4月在星國核心中央商業區羅敏申路61號開設第24個辦公中心，總面積達2萬平方英尺。IWG並計劃於2024年在全球新增逾1,000個新辦公中心。
四、依據仲量聯行(JLL)日前發布的數據顯示，預計新加坡至2030年，包括共享工作空間及服務辦公室(serviced office)等靈活辦公空間市場，將自目前占總辦公室面積的5%成長至25%，且逾三分之一業者計劃在未來數年加快對靈活辦公空間的投資。
五、另，共享工作空間每月平均租金亦在2023年第1季取得約8%至10%成長，其中中央商業區A級辦公室的輪用辦公桌位，每月租金介於400星幣(302美元)至550星幣(415美元)之間，專屬辦公桌位租金介於650星幣(490美元)至800星幣(604美元)。
六、隨著全球科技業不斷優化業務發展，或面臨大規模裁員及招聘凍結，靈活辦公空間可能成為相關行業的關鍵解決方案。長遠而言，除小型公司及新創業者，跨國公司及大型企業亦持續推動具彈性的辦公空間策略，亦即除傳統辦公室外，仍保留適量靈活辦公空間，以滿足因需要快速擴展或縮小規模的業務要求變化。